【2025年12月】建設業法改正とシステム選びについて

2025年12月12日、建設業法改正が全面施行されます。今回の改正は、建設業界の持続可能性を高めるため、労務費の適正化や長時間労働の是正を目的とした大規模な見直しです。リフォーム会社や建設会社の経営者やシステム責任者にとって、この改正への対応は急務といえるでしょう。本記事では、法改正の具体的な内容と実務での対応策、そして新しい法制度に対応したシステム選びのポイントを詳しく解説します。

2025年12月に全面施行となる改正建設業法は、建設業界が抱える「担い手不足」「高齢化」「長時間労働」といった構造的な課題を解決するための重要なルール変更です。

今回の改正における最大のポイントは、労務費の適正化と働き方改革の推進にあります。具体的には、これまで不明確だった労務費を「適正に確保されるべきもの」として明確に位置づけ、不当に低い請負金額での契約や、著しく短い工期での契約（工期ダンピング）を是正する仕組みが強化されました。

また、資材価格の高騰などにより契約通りの施工が困難になるリスクに対し、受注者から発注者へ情報を通知する仕組みや、変更協議を申し出る権利も整備されています。これらは元請企業だけでなく、下請けや専門工事業者を含む業界全体に適用されるため、すべての建設関連企業が内容を理解しておく必要があるのです。

法改正に伴い、各企業はこれまでの商慣習を見直し、実務レベルでの具体的な対応が求められます。ここでは、特に重要な4つの対応策について解説します。

見積もりや契約の透明性を高めることが不可欠です。これまで「一式」としてまとめていた項目も、工事内容ごとの内訳を明確にし、特に労務費がどの部分に含まれているかを説明できるようにする必要があります。

改正法では、著しく低い労務費等による見積もりの作成や依頼が禁止されます。そのため、見積書には材料費、労務費、経費の内訳を記載するよう努めることが求められるでしょう。これは元請・下請間だけでなく、発注者との関係においても同様です。

労務費を「最後に調整するコスト」ではなく、「最初に確保すべき前提条件」として扱うよう社内の意識を変える必要があります。

国が作成・勧告する「労務費の基準」を参考に、自社の労務費算出基準を整理しましょう。見積もり段階で労務費が不当に削られていないかを確認する体制や、発注者からの値下げ要請に対する社内の判断基準を設けることも重要です。

長時間労働の是正に向け、無理のない工期設定を行うことが求められます。著しく短い工期での契約は、発注者だけでなく「受注者側」も禁止対象となります。

工期が作業量や人員配置に対して現実的か、突発的な変更に対応できる余裕があるかを見直しましょう。また、資材の入手困難などが予想される場合には、契約前に発注者へ「おそれ情報」を通知し、工期変更の協議を行えるよう準備しておくことが大切です。

改正法への対応は、形式だけでなく実態が伴っているかが問われます。そのため、自社の管理体制を第三者に論理的に説明できる状態にしておく必要があります。

具体的には、「誰がどの現場を管理しているか」「見積もりの根拠は何か」「労働時間や作業内容が正確に把握できているか」といった点を整理し、いつでも提示できるようにしておくことが望ましいです。

改正内容に違反したからといって、直ちにすべてのケースで罰則が科されるわけではありません。しかし、不適切な契約や取引が認められた場合、行政指導や是正勧告の対象となる可能性があります。

特に、「著しく低い労務費等での見積もり依頼」や「工期ダンピング」等は、国土交通大臣による勧告・公表、指導・監督の対象となります。法令違反が続けば、指名停止処分や社会的信用の低下といった重大なリスクにつながりかねません。罰則を避けるためだけでなく、企業の持続的な経営のためにも、適正な取引基準を遵守する姿勢が重要なのです。

法改正に対応しつつ業務効率化を図るためには、適切なリフォーム見積もりシステムの導入や刷新が有効な手段となります。システム選定においては、以下の視点を持つことが重要です。

改正法では、材料費や労務費の内訳を明確にした見積書が求められます。自動計算機能や豊富なデータベースを持ち、詳細な内訳を簡単に作成できるシステムを選ぶことで、人的ミスを防ぎつつ法令に則った見積書をスピーディに発行できます。

効率的に事務作業を進められるシステムを導入することで、営業担当者や事務担当者などの業務負担を軽減できます。これは、法改正の目的の一つである「働き方改革」や「長時間労働の是正」にも関わる要素です。

建築業法の改正のほか、消費税率の変更など、最新の法制度や税制に自動で対応できるシステムであるかを確認しましょう。また、自社の業務フローに合わせて見積もり項目や承認フローをカスタマイズできる機能があれば、コンプライアンスを強化しつつスムーズな運用が可能になります。

導入後のトラブル対応や、機能アップデートが適切に行われるかも重要な判断基準です。法改正に合わせて機能が改善されるシステムであれば、長期的に安心して利用できます。